क्या आप अभी भी ज्वलनशील आवरण का उपयोग कर रहे हैं? आप जीवन और मुकदमों को जोखिम में डाल रहे हैं।

मैंने एक पैटर्न देखा है जो भवन सुरक्षा कार्य में दोहराया जाता रहता है। एक संपत्ति सड़क से अच्छी दिखती है। खाते क्रम में हैं. पट्टे की कागजी कार्रवाई सुव्यवस्थित है। फिर भी इमारत के बाहर सामग्री का एक विकल्प लोगों को जोखिम में डाल सकता है और इसके पीछे कंपनी पर दीर्घकालिक दबाव पैदा कर सकता है। दहनशील आवरण उन मुद्दों में से एक है। मैं इसे एक छोटी रखरखाव वस्तु के रूप में नहीं मानता। मैं इसे सुरक्षा और विश्वास का मुद्दा मानता हूं। यदि मैं इसे अनदेखा करता हूं, तो मुझे आग लगने का जोखिम, उच्च मरम्मत लागत, बीमा संबंधी परेशानी, निवासी की चिंता और मेरी कंपनी के नाम को नुकसान का सामना करना पड़ सकता है। मैंने यह भी सीखा है कि कई मालिकों को तब तक समस्या का एहसास नहीं होता जब तक कि कोई सर्वेक्षण, ऋणदाता अनुरोध या निवासी शिकायत इसे सामने नहीं लाती। लंदन में ग्रेनफेल टावर में आग लगने के बाद, भवन निर्माण क्षेत्र को कड़ा सबक मिला। मुखौटे का चुनाव कभी भी केवल डिज़ाइन का विकल्प नहीं होता। यह उन लोगों को प्रभावित करता है जो इमारत के अंदर रहते हैं, काम करते हैं और सोते हैं। इसका असर उन लोगों पर भी पड़ता है जिन्होंने काम पर हस्ताक्षर किए हैं। जब मैं किसी साइट की समीक्षा करता हूं, तो मैं एक साधारण प्रश्न से शुरुआत करता हूं: बाहरी दीवार किस चीज से बनी है, और क्या यह वर्तमान अग्नि सुरक्षा अपेक्षाओं को पूरा करती है? यह प्रश्न बुनियादी लगता है. यह नहीं है। एक क्लैडिंग सिस्टम में पैनल, इन्सुलेशन, फिक्सिंग, सील और भागों के बीच अंतराल शामिल हो सकते हैं। एक कमज़ोर कड़ी यह बदल सकती है कि किसी इमारत की सतह पर आग कैसे फैलती है। इसीलिए मैं केवल दृश्य जांच पर निर्भर नहीं हूं। मुझे रिकॉर्ड, सामग्री डेटा और एक योग्य अग्नि सुरक्षा पेशेवर द्वारा उचित समीक्षा की आवश्यकता है। यदि मैं किसी भवन मालिक को सलाह दे रहा होता, तो मैं इस मार्ग का अनुसरण करता: - सभी निर्माण रिकॉर्ड की जाँच करें, मैं उत्पाद के नाम, स्थापना तिथियाँ, चित्र और किसी अग्नि परीक्षण दस्तावेज़ की तलाश करता हूँ। - अग्नि सुरक्षा सर्वेक्षण की व्यवस्था करें, मैं एक योग्य विशेषज्ञ से मुखौटे का निरीक्षण करने और सामग्री के प्रकार की पहचान करने के लिए कहता हूं। - मुझे नहीं लगता कि वर्तमान मानकों के साथ निष्कर्षों की तुलना करें। मैं वास्तविक प्रणाली की तुलना अब लागू होने वाले नियमों और मार्गदर्शन से करता हूं। - बीमाकर्ताओं, ऋणदाताओं और पट्टाधारकों से जल्दी बात करें, मैं संदेश स्पष्ट रखता हूं। लोग तथ्य चाहते हैं, अस्पष्ट वादे नहीं। - एक मरम्मत योजना बनाएं यदि क्लैडिंग को प्रतिस्थापन या अतिरिक्त सुरक्षा की आवश्यकता है, तो मैं कार्य, लागत और कार्यों के क्रम को मैप करता हूं। - हर कदम का रिकॉर्ड रखें, स्पष्ट नोट्स भविष्य की बिक्री, ऑडिट और निवासी प्रश्नों में मदद करते हैं। मैंने पाया है कि कई समस्याएं इसलिए बढ़ती हैं क्योंकि लोग बहुत लंबा इंतजार करते हैं। उन्हें उम्मीद है कि मामला छिपा रहेगा. ऐसा कम ही होता है. एक ऋणदाता एक रिपोर्ट मांगता है। एक किरायेदार ने चिंता जताई. अग्नि जोखिम मूल्यांकन एक अंतर को दर्शाता है। फिर कंपनी को दबाव में काम करना पड़ता है. यह शुरुआत करने के लिए एक बुरी जगह है। मैं शीघ्र कार्रवाई को प्राथमिकता देता हूं क्योंकि इससे मुझे अधिक नियंत्रण मिलता है। मैं सर्वेक्षक चुन सकता हूं. मैं विकल्पों की तुलना कर सकता हूं. मैं निष्कर्षों को शांत तरीके से समझा सकता हूं। मैं इस प्रक्रिया को संकट में बदले बिना इमारत और उसमें मौजूद लोगों की रक्षा कर सकता हूं। मैं भरोसे के बारे में भी सोचता हूं. जब कोई कंपनी स्पष्ट रूप से बोलती है तो निवासी नोटिस करते हैं। जब अपडेट नियमित होते हैं तो वे नोटिस करते हैं। वे नोटिस करते हैं कि जब सुरक्षा को एक वास्तविक कर्तव्य के रूप में माना जाता है, न कि टिक करने के लिए एक बॉक्स के रूप में। यह उतना ही मायने रखता है जितना तकनीकी पक्ष। एक व्यावहारिक उदाहरण मेरे पास रहता है. जिस मध्य-उदय ब्लॉक की मैंने समीक्षा की, उसमें पुराने मुखौटा पैनल और मिश्रित मरम्मत इतिहास था। पहली नज़र में मामला सीमित लग रहा था. एक बार रिकॉर्ड इकट्ठा हो जाने के बाद, टीम ने पाया कि सिस्टम के हिस्से मूल विनिर्देश से मेल नहीं खाते हैं, और आग जोखिम रिपोर्ट की गहन समीक्षा की आवश्यकता है। मालिक जल्दी चला गया, मरम्मत की योजना बनाई और निवासियों को सूचित किया। काम कठिन था, लेकिन प्रक्रिया नियंत्रण में रही क्योंकि इसकी शुरुआत तथ्यों से हुई थी। यही वह सबक है जिस पर मैं बार-बार लौटता रहता हूं। यदि कोई इमारत अभी भी ज्वलनशील आवरण का उपयोग करती है, तो मैं अगले कदम के लिए बाध्य करने के लिए बाजार, बीमाकर्ता या निवासी पत्र की प्रतीक्षा नहीं करूंगा। मैं रिकॉर्ड की जांच करूंगा, सामग्री की पुष्टि करूंगा, एक योग्य सर्वेक्षण लाऊंगा और परिणाम पर कार्रवाई करूंगा। वह दृष्टिकोण लोगों की सुरक्षा करता है, कंपनी का समर्थन करता है, और बाद में बहुत बड़ी समस्या से बचाता है। मैं इसे देखभाल के कर्तव्य के रूप में देखता हूं, बिक्री बिंदु के रूप में नहीं।

मुझे वही पैटर्न बार-बार दिखाई देता है। एक इमारत में ज्वलनशील आवरण होता है, जोखिम छिपा हुआ दिखता है, फिर एक निवासी की एक शिकायत, एक सर्वेक्षण रिपोर्ट, या एक बीमाकर्ता पत्र संपत्ति की समस्या को कानूनी समस्या में बदल देता है। मैं क्लैडिंग को साधारण रखरखाव का मुद्दा नहीं मानता। मैं इसे एक ही स्तर पर सुरक्षा, वित्त और दायित्व का मुद्दा मानता हूं। जब बाहरी दीवार प्रणाली लोगों की अपेक्षा से अधिक तेजी से आग फैलने में मदद कर सकती है, तो मालिकों, मकान मालिकों और प्रबंधकों को खरीदारों, किरायेदारों, बीमाकर्ताओं, ऋणदाताओं या पट्टाधारकों के दावों का सामना करना पड़ सकता है। क्षति केवल शारीरिक नहीं है. विवाद बहुत तेजी से आगे बढ़ सकता है. जो चीज़ इस समस्या को कठिन बनाती है वह है लोग जो देखते हैं और जो सोचते हैं उसके बीच का अंतर। एक इमारत आधुनिक और साफ-सुथरी दिख सकती है। एक खरीदार बिक्री विवरणिका पर भरोसा कर सकता है। एक किरायेदार को यह नहीं पता होगा कि पैनल के पीछे क्या बैठा है। फिर एक सर्वेक्षण में एक दहनशील प्रणाली का पता चलता है, या एक आग जोखिम रिपोर्ट कमजोर अग्नि बाधाओं, लापता जांच या खराब रिकॉर्ड की ओर इशारा करती है। उस समय, भरोसा ख़त्म हो जाता है। प्रश्न शुरू होते हैं. किसे पता था? किसने जाँच की? कार्य को मंजूरी किसने दी? श्रृंखला में अगले पक्ष को चेतावनी देने में कौन विफल रहा? मैं आमतौर पर मुद्दे को कुछ चरणों में बांटता हूं। मैं पहले बिल्डिंग रिकॉर्ड की जांच करता हूं। मुझे डिज़ाइन चित्र, उत्पाद शीट, अग्नि जोखिम मूल्यांकन, वारंटी कागजात, पूर्णता रिकॉर्ड और कोई भी मरम्मत नोट चाहिए। यदि कागजात पतले हैं, तो मामले का बचाव करना कठिन हो जाता है। अच्छे रिकॉर्ड जोखिम को दूर नहीं करते हैं, लेकिन वे यह समझाने में मदद करते हैं कि क्या ज्ञात था और कब ज्ञात था। मैं क्लैडिंग सिस्टम को ही देखता हूं। पैनल का चेहरा मायने रखता है, लेकिन पूरी दीवार का निर्माण अधिक मायने रखता है। गुहाएं, इन्सुलेशन, फिक्सिंग, आग रोकना, और सीलेंट सभी परिणाम बदल सकते हैं। मैंने देखा है कि लोग एक पैनल प्रकार पर ध्यान केंद्रित करते हैं और बाकी सिस्टम से चूक जाते हैं। यहीं से परेशानी बढ़ती है. मैं जाँचता हूँ कि निर्णय किसने लिये। हो सकता है कि किसी डेवलपर ने कोई सस्ती सामग्री चुनी हो। हो सकता है कि किसी ठेकेदार ने कोई स्थानापन्न उत्पाद स्थापित किया हो। हो सकता है कि किसी सलाहकार ने पर्याप्त समीक्षा के बिना किसी डिज़ाइन पर हस्ताक्षर कर दिया हो। एक प्रबंध एजेंट को चेतावनी संकेत प्राप्त हुए होंगे और उन्होंने उन्हें एक फ़ोल्डर में छोड़ दिया होगा। प्रत्येक भूमिका में अलग-अलग स्तर का प्रदर्शन हो सकता है। मैं संचार को भी देखता हूं। यदि निवासियों को जोखिम के बारे में नहीं बताया गया, तो वे तर्क दे सकते हैं कि उन्हें गुमराह किया गया था। यदि कोई खरीदार बिक्री सामग्री पर भरोसा करता है जो एक सुरक्षित तस्वीर देती है, तो इससे विवाद का जोखिम बढ़ सकता है। यदि किसी बीमाकर्ता ने अग्नि सुरक्षा विवरण मांगा और अधूरा उत्तर मिला, तो कवरेज की लड़ाई कठिन और महंगी हो सकती है। एक साधारण उदाहरण अक्सर सामने आता है. एक मिश्रित उपयोग वाला ब्लॉक चमकदार बाहरी पैनल और एक साफ़ मार्केटिंग पैक के साथ बेचा जाता है। महीनों बाद, एक सर्वेक्षण में आग के मुद्दों पर प्रकाश डाला गया। एक मालिक का कहना है कि अगर उन्हें पता होता तो उन्होंने खरीदारी नहीं की होती। एक पट्टाधारक पूछता है कि प्रतिस्थापन के लिए भुगतान कौन करता है। बीमाकर्ता प्रकटीकरण का प्रमाण मांगता है। प्रबंधक को सभी पक्षों के बीच छोड़ दिया जाता है, और पेपर ट्रेल मुख्य युद्ध का मैदान बन जाता है। मेरा दृष्टिकोण सरल है. लोगों को कार्रवाई करने से पहले शिकायत का इंतजार नहीं करना चाहिए। उन्हें दीवार व्यवस्था की जांच करनी चाहिए, कमियों की सूची बनानी चाहिए, सही पक्षों को बताना चाहिए और हर नोट रखना चाहिए। समस्या ठीक करने या गलती स्वीकार करने का वादा करने से पहले उन्हें अग्नि सुरक्षा और कानूनी विशेषज्ञों से भी बात करनी चाहिए। जल्दबाजी में दिया गया उत्तर मूल समस्या से भी बड़ा विवाद पैदा कर सकता है। मैं ग्राहकों से यह भी कहता हूं कि दिखावे पर भरोसा न करें। एक इमारत स्थिर दिख सकती है और फिर भी दीवार के अंदर गंभीर खतरा हो सकता है। यह एक कानूनी अस्पष्ट क्षेत्र में भी बैठ सकता है जहां एक गुम रिपोर्ट या एक अस्पष्ट अनुबंध खंड पूरे मामले को बदल देता है। इसीलिए मैं स्पष्ट दस्तावेज़ों, स्पष्ट भूमिकाओं और स्पष्ट संचार पर ज़ोर देता हूँ। जब ज्वलनशील आवरण चित्र में प्रवेश करता है, तो मुद्दा केवल बाहरी दीवार पर लगे पैनल के बारे में नहीं होता है। यह कर्तव्य, प्रमाण, सूचना और विश्वास के बारे में है। अगर मैं किसी मुकदमे की संभावना को कम करना चाहता हूं, तो मैं तथ्यों से शुरुआत करता हूं, मैं रिकॉर्ड साफ रखता हूं, और यह सुनिश्चित करता हूं कि प्रभावित लोग जल्दी ही सच्चाई सुन लें।

मैं संपत्ति मालिकों के साथ काम करता हूं जो सोचते हैं कि पुरानी प्रणाली अभी भी सुरक्षित है क्योंकि यह अभी तक विफल नहीं हुई है। यहीं मैं मुख्य जोखिम देखता हूं। एक इकाई ठीक दिख सकती है और फिर भी घिसे-पिटे हिस्से, कमजोर वायरिंग, खराब सील या गायब रिकॉर्ड छिपा सकती है। जब वह अंतर खुला रहता है, तो एक छोटी सी समस्या आग के जोखिम, शटडाउन, बीमा विवाद या कोड समस्या में बदल सकती है। मैंने इसे एक छोटे से स्टोरफ्रंट के साथ देखा है। मालिक थके हुए अलार्म पैनल का उपयोग करता रहा क्योंकि रीसेट के बाद बीप बंद हो गई थी। नियमित जाँच के दौरान, हमें एक बैकअप बैटरी मिली जो चार्ज नहीं रख सकती थी और एक सेंसर मिला जो बहुत धीमी गति से प्रतिक्रिया करता था। समाधान सरल था. बहुत लंबे समय तक इंतजार करने से तनाव आया। मैं पहले जो जाँचता हूँ वह सरल है। मैं उम्र, टूट-फूट, गायब लेबल, ढीले हिस्से, खराब बैटरी, कमजोर कवरेज और ऐसे संकेतों को देखता हूं जो बताते हैं कि सिस्टम को कई बार पैच किया गया है। मैं एक सीधा सवाल भी पूछता हूं: अगर कल कोई इंस्पेक्टर आ जाए, तो क्या यह बिना किसी हाथापाई के गुजर जाएगा? फिर मैं अपग्रेड पथ को मैप करता हूं। कुछ साइटों को पूर्ण प्रतिस्थापन की आवश्यकता है. कुछ को कुछ हिस्सों को बदलने की आवश्यकता है। कुछ को सफाई, परीक्षण और बेहतर रिकॉर्ड की आवश्यकता है। मैं योजना को व्यावहारिक रखता हूं. मैं साइट की ज़रूरत से ज़्यादा बड़े काम पर ज़ोर नहीं देता। मैं इस बात पर ध्यान केंद्रित करता हूं कि जोखिम कम हो और संपत्ति का प्रबंधन आसान हो। कुछ संकेत मुझे बताते हैं कि अपग्रेड के लिए इंतजार नहीं करना चाहिए: - हिस्से एक से अधिक बार विफल होते हैं - सिस्टम साइट के बाकी हिस्सों की तुलना में पुराना है - मरम्मत का काम जारी रहता है - चेतावनी रोशनी चालू रहती है - रिकॉर्ड गायब हैं या ढूंढना मुश्किल है - कर्मचारी अनिश्चित हैं कि सिस्टम कैसे काम करता है मैं ग्राहकों को डिवाइस से परे सोचने के लिए भी कहता हूं। यदि लोगों को पता नहीं है कि क्या करना है, यदि निकास अवरुद्ध रहता है, या यदि रखरखाव लॉग खाली हैं, तो एक कार्यशील अलार्म या सुरक्षा इकाई अभी भी अंतराल छोड़ सकती है। यहीं पर कई मालिक सतर्क हो जाते हैं। हार्डवेयर मायने रखता है. इसके आसपास की आदतें भी मायने रखती हैं। सबसे स्पष्ट उदाहरणों में से एक किराये की संपत्ति से आया जिसकी मैंने समीक्षा में मदद की। मालिक का मानना ​​था कि सब कुछ ठीक है क्योंकि धुआं इकाइयां अभी भी आवाज कर रही थीं। निरीक्षण में पाया गया कि दालान में एक डिटेक्टर गायब है और एक इकाई की सेवा अवधि समाप्त हो चुकी है। मालिक ने दोनों मुद्दों को ठीक किया, एक साधारण चेक शीट जोड़ी, और रिकॉर्ड को एक फ़ोल्डर में रखा। उसके बाद संपत्ति का प्रबंधन करना आसान हो गया। मेरा दृष्टिकोण सरल है. सुरक्षा उन्नयन डर के बारे में नहीं है। यह कमजोर बिंदुओं को दूर करने के बारे में है, इससे पहले कि उन्हें नजरअंदाज करना महंगा पड़ जाए। एक छोटा सा सुधार लोगों की सुरक्षा कर सकता है, तनाव कम कर सकता है और अगले निरीक्षण को आसान बना सकता है। यदि आप किसी पुरानी प्रणाली को देख रहे हैं, तो मैं एक बुनियादी जांच, एक स्पष्ट मरम्मत सूची और जो परीक्षण किया गया था उसके रिकॉर्ड के साथ शुरू करूंगा। यह दृष्टिकोण कार्य को व्यावहारिक रखता है और संपत्ति पर भरोसा करना आसान बनाता है। जब मैं साफ-सुथरे रिकॉर्ड और काम करने वाले उपकरणों वाली साइट देखता हूं, तो मुझे कम आश्चर्य और अधिक नियंत्रण दिखाई देता है।

मैं अक्सर संपत्ति मालिकों से मिलता हूं जो सोचते हैं कि बाहरी दीवार केवल एक डिज़ाइन विकल्प है। यह नहीं है। यदि क्लैडिंग जल सकती है, तो यह एक छोटे से ज्वलन को तेजी से चलने वाले अग्नि पथ में बदल सकती है। यह एक कड़वी सच्चाई है जिसका सामना कई लोगों को तब करना पड़ता है जब वे किसी पुरानी इमारत, हाल ही में खरीदी गई संपत्ति या ऐसी संपत्ति को देखते हैं जिसकी कभी पूरी अग्नि समीक्षा नहीं हुई हो। सतह ठीक दिखती है. इसके पीछे जोखिम छिपा है. मैंने मालिकों को वर्षों तक शांत महसूस करते देखा है, फिर एक सर्वेक्षण परिणाम प्राप्त होता है जो पूरी मरम्मत योजना को बदल देता है। मेरा विचार सरल है: मैं कार्य करने से पहले दृश्यमान क्षति की प्रतीक्षा नहीं करता। मैं पूछता हूं कि क्लैडिंग किस चीज से बनी है, इसे कैसे स्थापित किया गया था, और क्या फिक्सिंग सिस्टम इमारत के उपयोग से मेल खाता है। मैं यह भी देखता हूं कि अंदर कौन रहता है या काम करता है। एक पारिवारिक भवन, एक किराये का ब्लॉक और एक व्यस्त वाणिज्यिक संपत्ति में समान जोखिम पैटर्न नहीं होता है। मैंने एक बार एक मध्य-उदय अपार्टमेंट ब्लॉक देखा जहां मालिक का मानना ​​​​था कि पैनल सुरक्षित थे क्योंकि फिनिश आधुनिक दिखती थी। एक नियमित सर्वेक्षण में सिस्टम के हिस्से में एक दहनशील कोर पाया गया। मालिक ने पहले से ही पेंटिंग और सीलेंट कार्य की योजना बनाई थी। वह योजना बंद हो गयी. टीम जोखिम भरे हिस्सों को हटाने और बदलने के काम में लग गई, और अधिक काम आगे बढ़ने से पहले इमारत के रिकॉर्ड को अपडेट किया गया। इसमें पेंट जॉब से अधिक लागत आई, लेकिन इससे वास्तविक समस्या हल हो गई। जब मैं किसी ग्राहक को ज्वलनशील क्लैडिंग से निपटने में मदद करता हूं, तो मैं प्रक्रिया को व्यावहारिक रखता हूं। 1. मैं बिल्डिंग रिकॉर्ड की जांच करता हूं और उत्पाद डेटा, इंस्टॉलेशन नोट्स, पिछली निरीक्षण रिपोर्ट और किसी भी मरम्मत का इतिहास मांगता हूं। यदि कागजात गायब हैं, तो मैं इसे एक चेतावनी संकेत के रूप में मानता हूं, कोई छोटा अंतर नहीं। 2. मैं क्लैडिंग की ठीक से पहचान करवाता हूं, एक दृश्य लुक ही काफी नहीं है। मैं सामग्री की पुष्टि के लिए एक योग्य अग्नि पेशेवर या भवन सर्वेक्षणकर्ता चाहता हूँ। कई प्रणालियाँ बाहर से एक जैसी दिखती हैं। कोर एक अलग कहानी बता सकता है। 3. मैं कमजोर बिंदुओं को मैप करता हूं, खुले जोड़, खराब सील, क्षतिग्रस्त फिक्सिंग और छिपी हुई गुहाएं आग की गति को बदल सकती हैं। मैं केवल पैनलों को ही नहीं, बल्कि संपूर्ण दीवार प्रणाली को देखता हूं। 4. मैं सादे चरणों में प्रतिस्थापन की योजना बनाता हूं, मैं काम को खंडों में विभाजित करता हूं, पहुंच की आवश्यकताएं निर्धारित करता हूं, रहने वालों की सुरक्षा करता हूं, और इमारत के लिए उपयुक्त सामग्री का चयन करता हूं। मैं गैर-दहनशील विकल्प पसंद करता हूं जो डिज़ाइन और बजट के अनुकूल हों। 5. मैं निवासियों और उपयोगकर्ताओं को सूचित रखता हूं "क्लैडिंग" शब्द सुनते ही लोग चिंतित हो जाते हैं। मैं सरल भाषा का प्रयोग करता हूं. मैं समझाता हूँ कि क्या जाँच की जा रही है, क्या बदलेगा, और दैनिक जीवन के लिए कार्य का क्या अर्थ है। 6. मैं हर चरण का दस्तावेजीकरण करता हूं। स्पष्ट रिकॉर्ड भविष्य की जांच, रखरखाव और पुनर्विक्रय में मदद करते हैं। जब कोई अन्य ठेकेदार वर्षों बाद दीवार खोलता है तो वे भ्रम को भी कम करते हैं। मैं एक आदर्श इमारत का वादा नहीं करता. यह यथार्थवादी नहीं है. मेरा लक्ष्य अधिक सुरक्षित, कम अज्ञात और स्पष्ट मरम्मत पथ का है। यदि आप किसी संपत्ति का प्रबंधन करते हैं और आपको संदेह है कि क्लैडिंग ज्वलनशील हो सकती है, तो मैं इस मुद्दे को भवन सुरक्षा कार्य के रूप में मानूंगा, न कि कॉस्मेटिक अपग्रेड के रूप में। एक साफ-सुथरा बाहरी हिस्सा एक गंभीर समस्या को छिपा सकता है। एक उचित निरीक्षण, एक स्पष्ट प्रतिस्थापन योजना और ईमानदार संचार अंदर के लोगों के लिए वास्तविक अंतर ला सकता है।

मैंने कई इमारतों में एक आम समस्या देखी है। क्लैडिंग दूर से ठीक दिखती है, इसलिए लोग जांच टालते रहते हैं। दीवारें यथावत रहती हैं। इमारत अभी भी काम कर रही है। ज़िंदगी चलती रहती है। फिर एक दिन, एक छोटा सा मुद्दा बहुत बड़ा हो जाता है। वह देरी मालिकों, किरायेदारों और संपत्ति टीमों के लिए तनाव ला सकती है। मैं ज्वलनशील आवरण को ऐसी समस्या के रूप में नहीं देखता जिसे आप अनदेखा कर सकें। मैं इसे एक सुरक्षा मुद्दे के रूप में देखता हूं जिसके लिए एक स्पष्ट योजना की आवश्यकता है। जब मैं भवन मालिकों से बात करता हूं तो मुझे बार-बार वही चिंताएं सुनने को मिलती हैं। उन्हें लागत की चिंता है. उन्हें व्यवधान की चिंता है. उन्हें इस बात की चिंता है कि निवासियों के लिए इस काम का क्या मतलब हो सकता है। मैं समझता हूँ कि। मैं यह भी जानता हूं कि प्रतीक्षा करना अक्सर स्थिति को कठिन बना देता है। मैंने एक बार एक मकान मालिक से बात की थी जिसने सोचा था कि आवरण केवल एक कॉस्मेटिक परत थी। इमारत को कोई स्पष्ट क्षति नहीं हुई थी, इसलिए यह मुद्दा बाद के लिए सूची में बना रहा। नियमित समीक्षा के बाद, टीम को ऐसी सामग्रियाँ मिलीं जिन पर बारीकी से नज़र डालने की ज़रूरत थी। मालिक ने मुझे बताया कि सबसे कठिन हिस्सा मरम्मत नहीं था। यह महसूस किया जा रहा था कि देरी से इसमें शामिल सभी लोगों पर अतिरिक्त दबाव बढ़ गया है। जो चीज़ बेहतर काम करती है वह एक सरल दृष्टिकोण है। मैं उचित भवन जांच से शुरुआत करता हूं। मैं जानना चाहता हूं कि अग्रभाग पर कौन सी सामग्री है, इसे कैसे फिट किया गया और कमजोर बिंदु कहां हो सकते हैं। बाहर से दृश्य रूप ही पर्याप्त नहीं है। फिर मैं अग्नि सुरक्षा समीक्षा के लिए कहता हूं। इससे मुझे जोखिम के स्तर को समझने में मदद मिलती है और किस प्रकार की कार्रवाई इमारत के लिए उपयुक्त है। कुछ स्थानों पर स्थानीय मरम्मत की आवश्यकता है। कुछ को व्यापक प्रतिस्थापन की आवश्यकता है। प्रत्येक साइट अलग है. मैं निवासियों को ध्यान में रखकर भी काम की योजना बनाता हूं। लोग स्पष्ट अपडेट, सरल भाषा और यथार्थवादी शेड्यूल चाहते हैं। जब मैं संचार खुला रखता हूं, तो विश्वास मजबूत रहता है। मैंने पाया है कि संक्षिप्त सूचनाएं, साइट अपडेट और सीधा संपर्क बहुत सारे भ्रम से बचाते हैं। मैं अंतिम परिणाम पर भी ध्यान देता हूं. लक्ष्य केवल जोखिम भरी सामग्री को हटाना नहीं है। लक्ष्य इमारत को अधिक सुरक्षित, प्रबंधन में आसान बनाना और भविष्य की जांच के लिए बेहतर ढंग से तैयार करना है। अगर मैं संपत्ति का मालिक होता, तो मैं किसी चेतावनी संकेत का इंतजार नहीं करता, जिसे चूकने में बहुत देर हो चुकी हो। मैं अग्रभाग की जाँच करूँगा, सही विशेषज्ञों से पूछूँगा, और एक मरम्मत योजना बनाऊँगा जो साइट के लिए उपयुक्त हो। शुरुआत में यह विकल्प धीमा लग सकता है, लेकिन यह अक्सर बाद में बड़ी परेशानी से बच जाता है। मेरा मानना ​​है कि सुरक्षित इमारतें लगातार कार्रवाई की हकदार हैं, देरी की नहीं। यदि दहनशील आवरण आपकी सूची में है, तो मैं इसे प्राथमिकता के रूप में लूंगा और शांत, स्पष्ट तरीके से इससे निपटूंगा। और अधिक सीखना चाहते हैं? जिनमिलोंग से बेझिझक संपर्क करें: info@oldenchameleon.cn/WhatsApp +8618001508282।

जूडिथ हैकिट, 2018, सुरक्षित भविष्य का निर्माण: भवन विनियमों और अग्नि सुरक्षा की स्वतंत्र समीक्षा यूके आवास, समुदाय और स्थानीय सरकार मंत्रालय, 2019, भवन सुरक्षा कार्यक्रम: बाहरी दीवार प्रणालियों पर भवन मालिकों के लिए सलाह भवन अनुसंधान प्रतिष्ठान, 2020, बाहरी आवरण प्रणालियों और सामग्रियों का अग्नि प्रदर्शन नेशनल फायर चीफ्स काउंसिल, 2021, ऊंची इमारतों के लिए बाहरी दीवार आग जोखिम मार्गदर्शन यूके गृह कार्यालय, 2022, बाहरी दीवार प्रणालियों पर अग्नि सुरक्षा अधिनियम मार्गदर्शन रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स, 2023, क्लैडिंग जोखिम मूल्यांकन और उपचार सर्वोत्तम अभ्यास गाइड